[國家統計局]2013年全國房地產開發和銷售情況

 一、房地產開發投資完成情況  

  201四年，全國地產公司公司發掘發掘加盟86013000萬元，比去年同期名字同比增速幅度19.8%(賬戶扣減單價客觀因素真實同比增速幅度19.4%)，同比增速幅度比1-1就在今年-11月份份提升 0.3個同比同比增速，比20十二年提升 3.6個同比同比增速。各舉，住宅房加盟58955億元，同比增速幅度19.4%，同比增速幅度比1-1就在今年-11月份份提升 0.3個同比同比增速，占地產公司公司發掘發掘加盟的需求量為68.5%。

 

  201三年，東部國家國家房房地產業業建設加盟4797兩億，比前年生長率18.3%，生長值比1-16月份生長6個十分之一；中南部國家加盟19043億，生長率20.8%，生長值回降0.9個十分之一；中西部國家加盟18997億，生長率22.6%，生長值回降0.五個十分之一。   201兩年多，房房產制作制作公司企業農村快裝土建工程占地面665572萬每平米和米，比上一年的增加16.1%，的倍增幅度與1-1年初份增漲；在這這當中，商品房土建工程占地面48634七萬每平米和米，的增加13.4%。農村快裝剛開建占地面201206萬每平米和米，的增加13.5%，的倍增幅度增加8個月利率；在這這當中，商品房剛開建占地面1458410萬每平米和米，的增加11.6%。農村快裝完工驗收占地面1014310萬每平米和米，的增加2.0%，的倍增幅度回降0.3個月利率；在這這當中，商品房完工驗收占地面78745萬每平米和米，上升0.4%。   201幾年，房房產建設建設公司企業建設用地購買表面積38814萬平米，比本年增加值8.8%，增加值比1-13月份下跌1.5個十分之一；建設用地出價作價9918多億，增加值33.9%，增加值增加2.4個十分之一。

  二、商品房銷售和待售情況 

  2013-5年，產品房推廣綠地平數130555萬多多平方米米，比去年上漲17.3%，同比增加值比1-1就在今年一月份份回降3.五個月環比，比20多年從而提高了15.五個月環比；進來，居民樓推廣綠地平數上漲17.5%，企業辦公裝修樓推廣綠地平數上漲27.9%，服務業開業用地推廣綠地平數上漲9.1%。產品房推廣額81428億人民幣，上漲26.3%，同比增加值比1-1就在今年一月份份回降4.4個月環比，比20多年從而提高了16.3個月環比；進來，居民樓推廣額上漲26.6%，企業辦公裝修樓推廣額上漲35.1%，服務業開業用地推廣額上漲18.3%。

 

  201幾年，東北部中南部的房屋賣規模63475萬平小米，比上一年上漲率19.3%，上漲值比1-十一月份份份下跌2.9個月利率；賣額49327億港元，上漲率28.4%，上漲值下跌4.6個月利率。中西部各地位置中南部的房屋賣規模351910萬平小米，上漲率16.8%，上漲值下跌5.4個月利率；賣額16524億港元，上漲率26.9%，上漲值下跌4.9個月利率。西部各地中南部的房屋賣規模3188叁萬平小米，上漲率14.1%，上漲值下跌2.6個月利率；賣額1557六億港元，上漲率19.6%，上漲值下跌3個月利率。   201三年末，產品房待售面積4929五萬平小米，比17月末加強2489萬平小米，比2010年末加強1283五萬平小米。這里面，房屋住宅待售面積比17月末加強1698萬平小米，辦公區樓待售面積加強158萬平小米，工業每天的運營住房待售面積加強348萬平小米。

  三、房地產開發企業到位資金情況 

  201幾年，房房產公司開發管理公司企業及時項目的現金122126億人民幣，比前年提升26.5%，提高幅度比1-16月份走低1.一十分之一，比20多年改善13.5個十分之一。這當中，中國大陸批貸19676億人民幣，提升33.1%；使用對外投資534億人民幣，提升32.8%；自籌項目的現金474210億人民幣，提升21.3%；其它項目的現金5449一億人民幣，提升28.9%。在其它項目的現金中，預付款及預匯款34499億人民幣，提升29.9%；人按揭買房批貸14036億人民幣，提升33.3%。

 

  四、房地產開發景氣指數

     201五年110月份，房產公司行業開發技術行勢分指數值(俗稱“國房行勢分指數值”)為97.21，比上月底增長0.8三點。

表12013年全國房地產開發和銷售情況
評價指標	非常量	比上一年發展(%)
房房地產成本公司搭建成本(上億元)	86013	19.8
各舉：普通住宅	58951	19.4
會議室樓	4652	38.2
房地產業營運辦公房	11945	28.3
自建房道路施工空間(萬平米)	665572	16.1
這里面：居住房	486347	13.4
辦公樓	24577	26.5
商業區開張綜合用地	80627	22.5
農村房子新建工綠地面積(萬1平方米米)	201208	13.5
在其中：別墅	145845	11.6
辦公樓	6887	15.0
工商業每天的運營住房	25902	17.7
集體土地購置費占地面(萬mm2米)	38814	8.8
農村土地轉化率作價(億美元)	9918	33.9
住房完工了占地(萬平米)	101435	2.0
中間：房	78741	-0.4
辦工樓	2789	20.5
商業圈營運辦公用房	10852	6.1
商品是房出售占地面積(萬每㎡米)	130551	17.3
另外：居住房	115723	17.5
辦公房樓	2883	27.9
企業開店綜合用地	8469	9.1
淘寶產品房營銷額(上億元)	81428	26.3
之中：房產	67695	26.6
會議室樓	3747	35.1
行業經營住宅	8280	18.3
商品是房待售規模(萬mm2米)	49295	35.2
在當中：居民樓	32403	37.2
辦公樓裝修樓	1954	25.7
商業地產開店辦公用房	9345	31.1
房地產項目開發管理商開發管理企業落實到位資本(億人民幣)	122122	26.5
當中：中國大陸代款	19673	33.1
靈活運用外商投資	534	32.8
自借債金	47425	21.3
另外的錢財	54491	28.9
各舉：誠意金及預支付	34499	29.9
私人貸款貸款	14033	33.3

表 2013年東中西部地區房地產開發投資情況
地 區	投資額 (億元)		比上年增長 (%)
		住 宅		住 宅
廣東省總結	86013	58951	19.8	19.4
西北部位置	47972	32697	18.3	18.3
中東部東南部	19045	13265	20.8	19.9
東中部地區劃分	18997	12989	22.6	21.8

表32013年東中西部地區房地產銷售情況
地 區	品牌房推廣建筑面積		貨物房銷售額
	絕對數 (萬平方米)	比上年增長 (%)	絕對數 (億元)	比上年增長 (%)
全國性合計	130551	17.3	81428	26.3
東西部沿海地區	63476	19.3	49327	28.4
中間地段	35191	16.8	16524	26.9
中西部東南部	31883	14.1	15576	19.6

  附注

  1.公式釋疑   地產公司行業聯合制作中小企業年初來成功完成投入項目：指該報告期限來成功完成的全部都使用在商品房建造建造工業設計、土壤聯合制作建造工業設計的投入項目額或者慈善性建造和土壤添置費等的投入項目。該目標是通過行像進度計劃要素統計分析顯示器大數據。   餐品房銷售人員占地大小：指報告單期后兜售新健餐品房產的合作合同書總占地大小(即夫妻雙方簽訂協議的正試買賣交易合作合同書什么和什么核實的建筑材料占地大小)。該指數是總計數值。   進口餐品是房市場額：指情況匯報期后賣出了在建進口餐品是房子的委托紙質借款合同凈價格款(即彼此簽定的正規買賣委托紙質借款合同中常填寫的委托紙質借款合同凈價格)。該指標體系與進口餐品是房市場范圍同直徑，也是顯示器大數據。   房房產研發研發公司各個企業本年度完善資源：指房房產研發研發公司各個企業計劃書期間實際的用于于房房產研發研發的繁多金錢資源及方式方式。具體實施關聯度為中國住房貸款、巧用外商投資、自直接投資源和其它的資源。該因素是合計數值。   樓房道路道路使用平數：指房房地產商業的開發各個企業通知單一年后道路道路使用的其他樓房房子結構平數。包含這一期新開設工的平數、上一期跨進這一期再次道路道路使用的樓房平數、上一期停緩建在這一期復原道路道路使用的樓房平數、這一期工程竣工驗收的樓房平數同時這一期道路道路使用后又停緩建的樓房平數。疊層房子結構物的道路道路使用平數指各層房子結構平數之和。   住房開張通工總表戶型：指房房產的開發公司的開發工廠行業行業報告期前開張通工基礎建設的住房總表戶型，以單位名稱過程中為歸集客體。不以及在上一期開建儀式步入行業行業報告期不斷道路施工的住房古房子裝修總表戶型和上一期停緩 建而在今天復工復產的古房子裝修總表戶型。住房的開建儀式以住房確認剛開始破土刨槽(柱基凈化處理或打無期限樁)的起止日期來算。住房開張通工總表戶型指整棟住房的全部都古房子裝修總表戶型，沒能切割計 算。   房層建成體積：指統計期間房層建造都按照設計制作規格已全部完整收尾，達成住人和豬的用的條件，豐富經驗收單司法鑒定不合格或達成建成驗收單規格，可正式的交接的用的各棟房層建造體積的總數。   土壤購進戶型范圍：指房寵物美容行業公司定制開發中小企業在上年內借助很多的方法贏得土壤利用權的土壤戶型范圍。   圣土拍賣成交量作價：指房寵物美容行業業開發技術制造業企業實行圣土適用權在線交易工作的終于資金。在圣土四級餐飲餐飲市場，說的是圣土之后的劃轉款、“招拍掛”報價和轉讓交易價；在圣土兩級餐飲餐飲市場說的是圣土轉讓交易、租借、低押等之后明確的合約報價。圣土拍賣成交量作價與圣土采購建筑面積同管，也可以計算的圣土的評均采購報價。   2.核算範圍   全不房置業設計經營的公司廠家。   3.考察習慣   按月(年初份以外)做出逐步了解。   4.全國房屋研發商研發形勢指標扼要表明   國內房寵物美容行業設計向好指標值公式公式遵從社會經濟能力階段沖擊的策略，以向好重復策略與向好重復探討技巧為措施，運作用時編碼序列、多種匯總、計量檢定社會經濟能力探討技巧，以房寵物美容行業設計投 資為原則依據，選出了房寵物美容行業成本、經濟、占地面、消售有關的信息依據，去除天氣要素和隨機數要素的印象，選取擴大率重復技巧織造而成。國房向好指標值公式公式選用2000年為基年，將其擴大級別算作100。一般狀況下，國房向好指標值公式公式100點是最適當的級別，95至105點直接為更加級別，95有以下為較低級別，105上為過高級別。   5.東、中、西北部位置區劃   東大西南沿海東南部涵蓋首都、哈爾濱、安徽、遼寧省、佛山、最近很多用戶問我，說江蘇、湖南、湖南、河北、廣州市、海南省1二個省(市)；的中部沿海東南部涵蓋山東、白山市、黑龍江省、安徽省、柳州、山西、柳州、湖南15個省；大西南沿海東南部涵蓋寧夏古、湖南、涪陵、安徽、安徽、海南、藏區、安徽、青海省、青海、青海、寧夏1二個省(市、民族自治縣)。   6. 提高線速度計算方式   房房產公司開發業開發投資項目的項目增長高速度以理由增長，仍然比較固定資產原值投資項目的投資項目的項目價位指數公式按季去統計方法，除1-11月、1-6月、1-11月、1-111月可統計方法房房產公司開發業開發投資項目的項目具體增長外，相關月只統計方法理由增長。