如何利用BIM技術實現精確工程管理？

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 BIM做另一種大幅提升古建筑項目操作學習效率，減低古建筑的成本低的有用的手段，逐漸變成了的成本低調節的核心而走入主要視域。

BIM成本控制一：“BIM究竟能省多少錢？”

接觸BIM技術之后，業主問的最多的一個問題就是“BIM究竟能省多少錢？省在哪里？”

經過幾個項目的實際經驗之后，可以發現BIM為業主節省費用是可以量化的。就拿一個地下室的施工來說，結構專業和各個專業沖突是非常常見的事情。比如某個項目，利用BIM進行問題的追蹤分析，發現了多種問題，經過分析匯總整理成部分典型案例，根據施工常見的進行虛擬的施工索賠分析。

案例分享

某典型案例分析支模時才發現坡道平臺與結構墻發生碰撞，平臺凈高不足。假設沒有BIM提前預警的情況下，遇到這種情況會有兩種解決辦法：

【方試一】出設計變更，讓設計院重新設計并計算梁，改變梁高；這個方式的成本計算很簡單，把拆掉的工作量成本和重做的成本合并起來，加上工人的成本就可以，這個得出來的成本總計是45053.00元。

【方式英文二】砸梁之后在該位置進行加固（鑿除此部分的梁與部分板后增加上反梁）；這種方式得出來的成本也可以計算，這種方式的成本總計是34920.62元。

諸如此類的問題還有施工之后發現噴淋管和結構剪力墻碰撞，施工之后發現樓層凈高不夠；同樣的這種碰撞錯誤也可以統計出來成本，分別是800元和5000元不等。我們分別把碰撞問題分類，并且統計數量，最后得出來的虛擬成本數字是1882萬元。這還沒有考慮進度延誤引起的間接費用、財務費用、管理費用等。

由此可以看出，BIM的提前預警和協同共享的價值所在。

 

BIM成本控制二：“如何利用BIM實現精確的成本管控？”

BIM技術具有參數化的特點，將各類相關聯的數據有序的存儲在以BIM為模型的載體中。在房地產行業的利潤由天賜利潤轉為內生利潤之際，對于成本管理而言利用BIM技術實現成本管控前置是行業發展的里程碑事件。BIM技術將成本與設計完美耦合進行成本精確測算，提供了目標成本確定時的限額設計和方案比選優化，并在建造過程中實現動態成本的監控，為決策者提供了數據的有效支撐。

BIM技術中最重要的是信息的存儲、共享、獲取、分析整理等。其中與成本相關的信息和數據在整個項目全生命周期中起到非常重要的作用。利用BIM模型獲取工程量數據，確保了數據來源的唯一性、完整性、正確性，同時，對于數據獲取的結果具有及時性、準確性、可追溯性。

 

BIM成本控制三：“設計方的BIM能指導施工嗎？”

當一些設計院拿著自己的模型說可以指導施工，懂施工的人一聽這就是個笑話。設計院的BIM模型成果看起來最終和施工完成后的模型確實差別不是特別多。舉個簡單的例子解釋一下，對于地下室外墻與相連接的筏板基礎而言。設計師考慮的因素主要是成型后的混凝土墻、混凝土柱和筏板基礎；而建造師考慮的是過程和工藝，從墊層到筏板上起300～500mm高度的混凝土墻和止水鋼板都是必須關注到的因素；造價師在考慮的時候又將柱的混凝土歸并到地下室混凝土墻里進行歸類考慮。

 

綜上所述，設計的BIM更多關注的是結果。施工的BIM更多關注的是過程。設計BIM，施工BIM，成本BIM根據自身不同的規范要求和專業技術因素對BIM有不同的需求。最有效的建立基礎BIM，在設計BIM階段考慮下游施工BIM和成本BIM的后期延伸，將真正有效實效項目全生命周期一體化BIM的應用。

關于BIM的討論大都集中在建筑的外部設計以及BIM對于建筑設計的眾多益處上。行業內已經了解了實體模型(massing model)、幕墻、富有表現力的屋面形式以及詳細的墻體剖面。但是BIM在室內設計——如獨特造型，復雜飾面、固定裝置、面積要求、工藝選擇、家具擺設、藝術品陳設的設計上有什么作用呢?通過BIM技術，室內設計和原有的設計工作相比，設計管理到底改善了哪些工作呢?

 

 應有的裝飾鋪設作業圖樣中，圖樣量浩如煙海，但卻時不時會遭受圖樣找不到畫到形容到的器官，末期鋪設作業時，再去改動填補。增長過程中量，業主們鋪設作業工作單位能夠 推責，生產結算方式隔閡。

 

 和原有的設計裝飾作業加工圖紙中，存在的的風格不矛盾也許位置不矛盾。基于作業圖畫制在簡單的表面中實現，恰恰相臨墻身也許正對面有了了原因。二維把你想表達出來也有時候會刪掉了位置原因，引起作業時期做沒人接的難題。

 

 特意是裝飾外剖面的成敗影響，往昔全部都要用外剖面圖加剖面來表答，是因為全部都要二維制圖，實體化的程度影響，推敲不專業到位。全3D三維建模則分明抽象概念，能以免 這一話題。工做機制的改動。多余的機制下，工作力確定，大致是主案構思師構思業務，綜上遵循產品 業務的特點、色彩的運用、地方結構、裝備、各區域布局規劃主導、管理方法等多方面面，之后由付案構思師綜上、深層次、深化體制改革解決方案怎么寫。還制作立體空間成果圖，最后的由進行建筑鋪設圖成員名單按照其解決方案怎么寫，制作進行建筑鋪設圖。

 

在BIM工作環境下，團隊成員可以對逐步完成的模型協同工作，大家都在統一的模型下出謀劃策，解放了枯燥的重復勞動，釋放了思維。這種工作模式，全新配置了人員工作崗位，促進了團隊協作的能力。

 

 不斷增強了團隊協作擰成一股繩力。BIM的重要上班方式英文是協同管理。根據如此一來的方式，同學間加入了交談，或是圍站在3d模板大屏廣告幕前，不停的商量一下和推敲，掌控了重要上班的時間，本身施放了來設計人員的寫作靈感，在快速思考力汽車碰撞的的過程中解決辦法間題。充沛進行3d模板中多樣化是真的嗎的資訊內容。資訊內容是BIM技藝工藝的中心。新的技藝工藝，不使實體模型中附送了過量數據，給河流下游的上班開發團隊提供非常大的便民。

繪制效果圖的空間，一般是重要或者典型空間。而在BIM系統的流程中，模型從工作開始階段就搭建，可以以一個全三維的場景全方位推敲。過程中，客戶展示亦是全模型的展示。參與設計人員都能從不斷完善的模型中協同，設計過程都是可視的全三維過程。