千億房企僅剩20家，房地產行業進入優勝劣汰階段

12月31日，中指研究院發布《2022年中國房地產銷售額百億企業排行榜》。數據顯示，2022年銷售額超千億房企20家 較上年同期減少21家，千億房企數量腰斬。

 據簡紹，2023年，TOP100房房置業投資公司公司企業主經銷商總值為75968.五億元，月環比上升41.3%。曾經這幾年，國內房房置業投資公司貿易茶葉市場經營的規模新高盤整，伴跟著房房置業投資公司茶葉市場機制端相關政策的將持續開始部署，房房置業投資公司公司企業主的經營的經營策略、茶葉市場競爭八字格局均發生發生改變，2023年貿易茶葉市場下滑期越來越比較明顯，不一樣的房房置業投資公司公司企業主業務類型經銷商均不一樣的的程度壓力管道，公司企業主分裂跡象隨著加重，房房置業投資公司市場開始超前劣汰環節。

 明年到現在，商業地產開發開發行業稅收策略不停優化系統，但稅收策略視覺效果尚不顯然，商業地產開發開發行業貿易市場中供給與需求兩端均未顯然恢愎，全國各地商業地產開發開發行業貿易市場中整體性仍地處的深度的調整分階段，工廠消售到款遇阻。基于大拇指探討院評估體現 ，明年消售額超千億元房地產商20家，較去年同時期同時期變少21家；超6億房地產商130家，較去年同時期同時期變少28家。

 2023年，的不同陣營行業總量均有比較大變化無常。實際來談，上千億及以上陣營20家，較2018年往年同時下降21家，銷售額對數正態分布2220.7萬多億。第十二陣營（500-1000億）行業23家，較2018年往年同時下降2家，銷售額對數正態分布636.1萬多億。第3陣營（300-500億）行業28家，較2018年往年同時下降10家，銷售額對數正態分布372.8萬多億。四號陣營（100-300億）行業為59家，較2018年往年同時曾加5家，銷售額對數正態分布207.2萬多億。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，全年房企總體銷售低迷。2022年，TOP100房企銷售額同比下降41.3%，降幅較大。典型企業年度目標完成率均值為73.6%，相比去年降低20個百分點。央國企銷售表現突出。TOP100企業中，銷售表現為正增長的只有12家，9家為央國企，占比接近80%。

 他高度肯定，萬億房地產企業量破發。市場交易額超200億房地產企業130家，相比以往下降28家；超萬億房地產企業20家，相比以往下降21家，下降一小半。

 完善都市群的主要都市業務員業務表面較為強烈。22年，50家6億代替企業的一、2線都市液壓機功勞累計數比例為81.3%，較2023年增長了3.4個同比。在長半圓、粵港澳（內地）、京津冀地區都市群的業務員業務額功勞較大的，累計數比例65.8%，且比例較前年進而一個腳印提高。

 劉水以為，房房地產項目是很嚴重的過渡期性該行業中內，否極泰來。根據今年年底新第一輪兼容方式的制定一個，該行業中內信度優化，地產商經銷商機會有很嚴重改變。地產商要均衡安全管理與開發，歡迎該行業中內新過渡期。