2013，無疑將迎來BIM技術發展的轉折點，即從普及宣傳，到應用快速增加，政府方、業主方加大推動力度，承包商自身需求提升。BIM技術價值雖然還爭議不斷，但巨大的實用價值，并最終引發產業革命一點也不需要懷疑了。
但當前制約BIM技術產業的發展還有以下７大關鍵問題：
 
1.產業政策
中國建筑業至今還是計劃經濟色彩深厚的行業，市場化程度低，國有大型建企占據絕對主導地位。這種情形導致行業內一個新技術的引入，往往靠政府推動，企業是比較被動的。特別是BIM技術引發行業的透明化，對行業利益格局產生嚴重的沖擊，會導致利益重分配。很多企業家思維僵化，只看到不利的一面，沒有看到有利的一面，BIM技術做行業革命性技術，推進速度并不夠快，是非常可惜的。只有當政府政策明確后，加大推廣力度后，企業動作才會加快。
所幸的是，政府這一塊動作2013將明顯加大，特別是上海市繼2013年1月發出8號文件，強制推行重要區域項目審批的BIM應用要求，還將在近期推出國有投資項目全過程應用BIM技術的文件。
相信，上海政府動作后，各一線城市政府會很快行動，確實BIM技術對行業提升和智慧城市的基礎數據庫建設實在太重要了。
 
2.技術標準（數據標準）
BIM技術的應用分三大階段：設計、建造、運維，還有一個大階段是智慧城市的應用。三大階段的數據打通對BIM技術的價值發揮有大作用。但也不是大問題，所有IT領域都有這個問題，需要一個產業的博弈周期，最后出來事實上的工業標準。
這里有每個廠商的利益在內，還有很復雜的技術問題，不是一個政策文件所能解決，也不是一個政府標準課題所能解決。
一個值得警惕的問題是以政府標準的名義，干商業利益重分配的實事，這在中國建筑業實在太多見了。最后就是實質上嚴重損害了技術的發展，造成不公平競爭，形成內部人利益集團。這在建筑業行業電子招投標系統和造價軟件上表現得淋漓盡致，上海地區就是這樣一個惡例。
國內標準另一個大問題是國家標準和地方標準并存和沖突的問題，由于地主利益，二者往往不能完全兼容，十分不利信息化和BIM技術推進，在新一輪BIM熱潮中，是否會重現電子招投標和造價行業的境況，現實不容樂觀。
 
3.行業（市場）教育
這里不是指BIM軟件培訓，而是指BIM理念、應用價值，對行業影響等理念性市場教育。
行業教育的工作量已經很大，總體上形勢已很好。過去靠幾家軟件廠商在推動，現在已大不一樣，行業教育的參與方已經非常之多了，各大部門、教育機構、BIM咨詢服務單位都已參與進來。
 
4.BIM軟件技術發展
BIM技術由于研發難度大、學習門檻高，相對需求的迫切程度來講，研發速度還顯得太慢。高價值的應用推出的速度還太慢，這里主要資源投入不足是一個關鍵問題。
研發和推廣資源不足，最主要受當前國內軟件知識產權現狀所決定，軟件消費文化還較差，正版率低，軟件商獲利少，研發投入自然少。
 
5.BIM技術產業的商業模式
BIM技術有巨大的價值，中國又有全球最大的工程建筑市場（建筑面積占全球50%），按理有很大的市場機會，事實上，當前BIM技術產業發展舉步維艱。
軟件商投入很大，由于正版率低，用戶不愿為服務和升級付費，對可持續發展十分不利。
BIM技術服務業務，也非常容易陷入技術勞務陷井，從20-30元每平方服務收費向3、4元一平方過渡了。
如何從巨大的BIM對項目對客戶的價值中獲利合理的收益分配，是關系到可持續發展的大問題。
魯班軟件在這方面做出了最多的努力。
 
6.行業競爭秩序
建筑行業競爭環境是最差的行業之一。計劃經濟色彩深厚，行政壟斷盛行，優汰劣勝是常事。同行之間的競爭也是惡性競爭嚴重，大家不喜歡通過創新和客戶價值競爭，而是喜歡通過行政捆綁獲勝。這種情況大量存在嚴重威脅著正常發展。
 
7.人才培養
BIM技術學習門檻較高，普及深入地應用BIM技術，行業需要大量的BIM技術人才。事實上，行業每個人都應成為BIM應用者。但實際上，行業年輕學習風氣極不好，大家對考證學習熱度高一點，對能力學習幾無興趣。BIM技術的真正的加快發展，需要在各個崗位的執業考試中，加入BIM考試內容，這樣才能帶動行業的學習風氣。